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SAMI GESTION INMOBILIARIA INTEGRAL
Gestionamos de forma integral todo tipo de activos a través de un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector. Realizamos un desarrollo adecuado y la puesta en valor de los activos, con el fin de obtener de los mismos un óptimo rendimiento.
Con más de 10 años de experiencia, somos un equipo fuertemente consolidado en nuestro sector. Estamos en constante crecimiento con alianzas estables con otras sociedades y colaboradores externos, de modo que formamos un equipo multidisciplinar. Con un único objetivo la fidelización de nuestros clientes.
Póngase en CONTACTO con nosotros para cualquier consulta.
Suelos en desarrollo o finalistas
Promociones terminadas; Estudio previo de la situación del activo desde distintos puntos de vista.
Análisis de la situación del activo desde el punto de vista técnico, jurídico y urbanístico.
Obras en curso o no finalizadas.
Análisis de producto.
Análisis socio-demográfico.
Definición de la línea a seguir para la comercialización del activo.
Estimación de plazos de comercialización.
Simulación de compra.
Análisis desde el punto de vista comercial. Elaboración de un estudio de mercado del entorno del activo.
PROYECTOS
REHABILITACIÓN
Un equipo multidisciplinar realiza la revisión y análisis de toda la información disponible, con el objeto de profundizar en el conocimiento del activo que el cliente tiene en propiedad, emitiendo las recomendaciones, acciones y estrategia a seguir con cada activo para minimizar riesgos técnicos y tratar de maximizar su valor. Para ello, nuestro equipo lleva a cabo un análisis desde diferentes puntos de vista:
Informe técnico de cada inmueble. Evaluación de riesgos técnicos potenciales de cada activo.
Informe jurídico-administrativo con la situación de la tramitación.
Coste de las obras de terminación necesarias y la forma de hacerle frente en caso necesario
Análisis comercial para tomar decisiones.
Evaluación de la documentación pendiente, su plazo de obtención y su cuantificación económica.
Planning y Calendario de actuaciones e inversiones. Todos los formatos de informes generados en esta fase serán coherentes con los procesos y peticiones del CLIENTE.
Valoración de activos o Evaluación de la información del activo de cara a dotar los oportunos deterioros o reversiones de valor.
Valoraciones con finalidad financiera (garantía hipotecaria, inversión, cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras, etc.)
Análisis de la capacidad de revalorización de los activos en base al valor del mercado.
Gestión de tasaciones atendiendo a la normativa, baremos y regulación establecida de los estándares internacionales de activos.
Estimación y evoluación de los valores de una cartera inmobiliaria.
Definición de precios de referencia para la venta.
REESTRUCTURACIÓN
OBRAS
Ofrecemos servicios para gestionar el desarrollo y la puesta en valor de activos en base a las estrategias marcadas y en función de la situación de cada uno de los activos:
Desarrollo de Promociones inmobiliarias, prestando todos los servicios necesarios para el completo desarrollo de la promoción desde la concepción, tramitación, gestión de la construcción y comercialización.
Dirección de Inversiones, análisis de viabilidad, gestión de la documentación técnica necesaria, supervisión y coordinación de la redacción de documentación técnica, gestión integral del desarrollo y entrega al cliente de los bienes desarrollados.
Finalización de Promociones inmobiliarias inacabadas
Informe previo y potencialidades, definición del programa de actuaciones, gestión y validación de pagos
Gestión de legalizaciones - gestión de entrega y post-venta
Análisis previos, evaluación y clasificación de la cartera de activos.
CONSULTORÍA ESTRATEGICA PARA LA GESTIÓN DE ACTIVOS
Consultoría de activos para la puesta en valor de activos inmobiliarios.
Gestión urbanística y gestión inmobiliaria. Defensa de intereses.
Definición de estrategias para la puesta en valor del activo.
Plan de negocio.
Análisis técnico-arquitectónico.
Informe de estado.
Análisis de riesgos técnicos relacionados con el activo.
GESTIÓN
DINAMIZACIÓN
Una vez pre-analizada la cartera de activos y clasificada en los distintos grupos, se establecen las distintas estrategias de desarrollo partiendo de las siguientes premisas:
Obtención de la máxima liquidez.
Optimización de los esfuerzos comerciales.
Reducción de inversiones a efectuar en los mismos.
Búsqueda de mayor valor de tasación a través de Gestión urbanística/técnica.
Para cada grupo que se obtenga en la clasificación se definirían una serie de posibles acciones que se plasmarán en un Plan de Desarrollo de negocio y un Plan de comercialización de la cartera a gestionar. El Plan de Negocio se desarrollará en base al siguiente esquema:
Estudio de Mercado objetivo: tamaño del mercado, principales características y crecimiento esperado.
Evaluación de las debilidades del activo, sus amenazas, sus puntos fuertes y las oportunidades detectadas para su comercialización.
Plan de actuaciones: Orientadas a la búsqueda del valor y/o defensa del valor actual en línea con los objetivos planteados:
Definición de las acciones a seguir por el cliente desde el punto de vista jurídico.
Definición de las actuaciones a seguir por el cliente desde el punto de vista urbanístico.
Planning de actuaciones para la puesta en valor de la cartera de activos.
"Proporcionamos asesoramiento integral para cualquier tipo de actividad inmobiliaria"
Cecilio Vallejo Férnandez | Coordinador General